财经>财经要闻

香港成房价最难负担城市 不吃不喝20.9年才能买1间

2020-02-23

按照路透中文网21天消息,香港一连第九年登上房价最难负担首号,要温哥华第二。房价难负担到何种程度?考察显示,香港的买房压力指数由2017年之19.4倍升到20.9倍,一个门须不吃不喝20.9年才会买得起一中住房。

资料图:楼。 倍受新经纬摄

路透社报道称,国际公共政策顾问机构Demographia通告之2018年国际房价负担能力报告显示,香港连续第九年登上房价最难负担城市首号,房价对家入住中位数比率进一步恶化,由于2017年之19.4倍升到20.9倍,续创调查历来最高水平。

按照Demographia行的考察,香港的指数属严重负担不打的水平,加拿大温哥华和澳洲悉尼2018年之排名互换位置,个别排第二与第三号,房价对家入住中位数比率分别为12.6倍和11.7倍,2017年分别为12.6倍和12.9倍。

考察报告指出,一些最负不打的市场之房价于过去同年就缓和。或多或少市场之房价更是已稳定并起下降。可是,房价的跌幅并免够以实际改善住房的不过当性。

报道说称,该衡量住宅楼价负担能力的比率,举凡坐一个都之房价中位数除以家庭全年可住中位数计算,数值愈好负担能力更差。因香港20.9倍的中位数计算,代表一个门须不吃不喝20.9年才会买得起一中住房。

报指出,考察覆盖的中香港的房价已经降,一些房地产专家预期并预期香港住宅楼价2019年将下跌15-25%。虽这将会见是醒目的下降,可是香港的宅院仍以持续严重负担不打。

报道称,香港住宅楼价经过连续28单月的楼市历来最长升浪后,去年8月起见顶回落,并降四只月下跌累积跌幅7.2%。可是直到去11月底就,全年楼价较2017岁尾按照升3.8%。香港特首林郑月娥先代表,现在没有迫切计划,也会“太审慎”才会改变对私人房屋的存活措施。

路透社称,此项调查覆盖八只国家(澳洲、加拿大、神州、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国)一起309单大都会城市之楼价,要香港是该项调查唯一的中华城市。去年底考察包括日本在内,可是今年则没有。

以调研覆盖的309单市面临,整体而言美国的房价为极其可当,全国之房价对家入住中位数为3.5倍。爱尔兰和加拿大分别为为3.7倍和4倍,属于稍为负担不打。

任何一个衡量住房负担能力的吧供楼负担比率(按揭供款相对住户入住中位数),香港现时也74%,要立数值是坐七成按揭计算,倘提高按揭成数,被市民借更多的首期买楼,供楼负担比率会更高。

报道称,眼看比率远不止1998-2017年之过去20年间44%的平均值,香港政府代表,假若利率上升3单百分点至较正常的程度,该比率将飙升至97%。

享受給好友:

责任编辑:眭孓驯